Ortigia Island
Cattedrali di Sicilia
Cattedrali di Sicilia da ArchiLovers
Piazza Bellomo Siracusa A.D. MM
Piazza Bellomo Siracusa A.D. MM da Archilovers
Inserire nei centri storici delle città contemporanee congestionate ed avide di spazi un sistema di mini giardini cortili e piazze equivale a tutelare un ambiente vivibile nell’ ottica di un’armonica integrazione delle funzioni sociali e culturali legate allo spazio urbano.
Nel sito emergono la chiesa paleocristiana-normanna di S. Martino con il suo giardino storico e il palazzo medievale Bellomo sede del museo regionale e meta tra le più frequentate dai turisti. Nella struttura urbana della piazza è possibile leggere le stratificazioni dell’ impianto urbanistico classico a “strigas” di quello medievale e di quello tardo-barocco. Il progetto nasce da un’ attenta lettura del sito e soprattutto da una forte relazione con l’ archeologia; i reperti rinvenuti durante lo scavo archeologico tra cui un pozzo ellenistico che collegava la piazza al mare il basamento di un tempietto e delle mura greco-arcaiche una necropoli medievale e la cripta di S. Martino sono serviti per interpretare il luogo. Arch. Salvino Maltese
Archietettura e accoglienza – Bed’n Design
Bed’n Design
©Salvatore Gozzo. Pubblicata il 11 Marzo 2014.
©Salvatore Gozzo. Pubblicata il 11 Marzo 2014.
studio FORMAGRAMMA | ORTIGIA ISLAND map
“Con la diffusione degli smartphone, dei tablet e dei navigatori satellitari, il ruolo della mappa cartacea perde continuamente valore. Ci è sembrato dunque interessante sviluppare una mappa che abbia una funzione alternativa a quella tradizionale di orientamento, che costituisca richiamo per i viaggiatori europei e li inviti a perdersi tra le infinite bellezze di Ortigia, per poterne scoprire anche i luoghi più segreti. Un tributo ai viaggiatori contemporanei che vuole alimentare l’immaginario mitico della città attraverso una visione creativa e fantasiosa, che ha il suo referente storico nelle “Antiche Siracuse” di Vincenzo Mirabella, una mappa illustrata di Siracusa in cui realtà e immaginazione si mescolano mostrando una città idealizzata che costituì grande richiamo per i viaggiatori dei Grand Tour settecenteschi”
ORTIGIA ISLAND Mobile APP
Syracuse visitors guide, on Mobile APP.
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Enjoy Syracuse and its amazing historical center Ortigia
CULTURE, MAPS, LIVING, RESORT AND MUCH MORE
gente mia | Davide Bramante
Progetto per una nuova stazione marittima a Siracusa
| Progetto per una nuova stazione marittima a Siracusa |
 01/10/2009 (da archilovers.com) – Il team italo-spagnolo guidato da Enrico Reale e composto da Vincenzo Latina, Jordi Garcés, Emanuela Reale, Daria de Seta, Anna Bonet, Raimondo Impollonia, Angela Tortorella e Jose Zaldìvar è il vincitore del concorso di progettazione della Nuova stazione marittima di Siracusa per l’approdo di navi da crociera.
La competizione ha altresì visto classificarsi al secondo e al terzo posto i team rispettivamente guidati dagli architetti Gianfranco Gianfriddo e Sebastiano Monaco.
Proseguono dunque le operazioni per la valorizzazione del waterfront di Siracusa, che hanno visto la vittoria del team guidato da Tomaso Monestiroli nel concorso per la riqualificazione urbana del lungomare di Levante – Lotto nord dell’Isola di Ortigia (aprile 2009) e la recente vittoria di Beta Servizi Ingegneria S.r.l., guidata dall’architetto Francesco Taormina nel concorso targato “Qualità Italia” per la progettazione del Porto Piccolo.Nella proposta di Enrico Reale, la nuova struttura portuale a due piani si articola su un grande basamento in pietra lavica, dal quale prendono forma tre enormi vele triangolari, di colore chiaro, con giacitura inclinata. Dalla piattaforma litica della stazione marittima si dipartono vari spazi e percorsi. I tempi di realizzazione del progetto si aggirano attorno ai due anni,
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Piano CASA | misure previste nel 2014
Piano casa, ecco tutte le misure del ‘pacchetto’ da 1,3 miliardi
( da Rassegna stampa Fimaa )
Roma, 6 mar. Bonus per le ristrutturazioni, mutui agevolati, taglio al 10% della cedolare secca sugli affitti e nuova spinta all’edilizia sociale. Sono questi i principali provvedimenti che faranno parte di un pacchetto ad hoc, del valore di circa un miliardo e mezzo, per affrontare l’emergenza abitativa.Pronto ormai da qualche settimana, il piano casa messo a punto negli ultimi mesi di governo Letta dal ministro delle Infrastrutture, Maurizio Lupi, rientra ora nelle priorità di Matteo Renzi che si propone di presentarlo ufficialmente mercoledì prossimo insieme all’atteso job act e a nuove misure per la scuola. Rispetto ai tempi
contingentati previsti inizialmente (l’obiettivo era quello di approvarlo già domani), il piano ha subito un leggero slittamento, dovuto a qualche ritocco ancora da apportare. Nello specifico, le agevolazioni fiscali valgono in tutto 441 milioni mentre altri 341 milioni andranno ad accrescere le risorse del fondo affitto e del fondo “morosità incolpevoli” (ovvero la situazione di chi non riesce a pagare l’affitto perché ha perso il lavoro), e altri 568 milioni saranno destinati a un piano straordinario di recupero di alloggi Iacp. Ma vediamo, nel dettaglio, quali sono le varie misure previste dal Piano casa. Mutui agevolati, ‘plafond casa’ di 2 miliardi di Cdp.
Il Governo Renzi ha intenzione di rifinanziare il fondo destinato ai mutui, ma anche di crearne uno nuovo chiamato “plafond casa”. Quest’ultimo, sarà composto da 2 miliardi presi dalla Cassa depositi e prestiti ed è destinato alle giovani coppie, alle famiglie con disabili e a quelle numerose che hanno intenzione di comprare o ristrutturare un immobile. Il fondo servirà infatti da garanzia per le banche nel momento in cui verrà richiesto il mutuo. Il finanziamento sarà disponibile a tutti coloro che si recheranno nelle banche che hanno aderito al progetto (finora 20 a livello nazionale).
Fondo affitti e abbassamento cedolare secca al 10 per cento Il Fondo affitti sarà dotato di 200 milioni di euro per due anni. Replicando in Italia il modello francese, peraltro già sperimentato in alcune città, i Comuni potranno creare agenzie che diano garanzie ai proprietari di case che affittano a canone concordato sia sul pagamento dell’affitto,
Ex Mercato Coperto | Ortigia Island
Polo Servizi Turistici,
ex Mercato Coperto di Ortigia, Siracusa
Europaconcorsi Beta | EMANUELE FIDONE
L’intervento riguarda il recupero di un edificio costruito come mercato coperto alla fine dell’Ottocento, confinante ad Est con l’area archeologica del tempio greco-arcaico dedicato ad Apollo. L’edificio da destinarsi a polo di servizi turistici si articola su due livelli: un piano seminterrato con criptoportico e un piano sopraelevato che ruota attorno a una grande corte di 23×16 metri caratterizzata da un quadriportico con archi su colonne.
Riqualificazione urbana del lungomare di Levante Isola di Ortigia
| (nella foto sopra in rosso le fortificazioni demolite alla fine del XIX secolo) |
 14/04/2009 – (da archilovers.com) – Si è concluso con la vittoria del gruppo di progettazione composto da Tomaso Monestiroli, Massimo Ferrari, Francesco Menegatti, Stefano Milani, Filip Geerts, Marco Alesi, Claudia Tinazzi e Federica Farina il concorso di progettazione per la riqualificazione urbana dellungomare di Levante – Lotto nord dell’Isola di Ortigia a Siracusa.
L’area di destinazione del progetto, collocata nella zona più antica di Siracusa, rappresenta oggi il punto di raccordo di differenti direzioni e giaciture urbane: il quartiere Umbertino, dal tracciato regolare; il quartiere Graziella, segnato dalle abitazioni di piccola scala del tessuto antico; il parcheggio Talete, che domina l’affaccio sul mare.
Il primo settore è caratterizzato dalla presenza delle fortificazioni spagnole, al cui interno sono state rinvenute tracce di un cantiere navale di epoca ellenistica. Percorrendo le antiche mura cittadine, la vista sul mare è impossibilitata dalla presenza del parcheggio Talete .
Il secondo ambito è collocato a ovest del parcheggio Talete, un’area da cui è possibile accedere direttamente al mare attraverso la spiaggia e che funge da cerniera urbana tra le due principali direzioni. La recente costruzione della nuova sede stradale, del terzo ponte e dell’arenile affacciato all’imbocco del porto piccolo ha segnato un “allontamento” tra la zona e il waterfront.
La terza sezione coincide con l’area a sud del palazzo delle poste, una zona affacciata sul porto canale, che segna il limite ovest del quartiere umbertino (ora in fase di riqualificazione). La geometria triangolare della piazza è generata dall’ortogonalità del quartiere ottocentesco, che si scontra con la direzione definita dal porto canale.
Nelle proposta vincitrice i tre ambiti di destinazione vengono riconfigurati attraverso due soluzioni. La prima consta nella realizzazione di spazi aperti, riqualificati nella pavimentazione, nel verde e nell’arredo urbano, che rendano possibile la fruizione pubblica delle porzioni cittadine oggi sconnesse dal tessuto urbano. La seconda è invece rappresentata da un doppio muro che, circondando l’area del vicino parco archeologico, costituisca il un nuovo fronte del parcheggio, e funga da nuovo grande fondale urbano, opponendosi alla grande cesura del parcheggio Talete e riscrivendo l’intorno dalle diverse angolature.
La grande parete è pensata per diminuire la separazione tra città e mare creando nuovi scorci e inquadrature. “Il muro raccoglie in sé i caratteri dominanti del luogo trascrivendoli secondo differenti livelli di lettura. Prima di tutto risponde alla questione del bordo, del rapporto con il mare riportando l’idea della fortificazione in maniera ironica e tutt’altro che mimetica o storicistica; in secondo luogo pone l’attenzione sui tessuti, sulla loro inconciliabile diversità e sulla disarticolazione dello spazio urbano, in cui le parti non sono direttamente riconducibili all’unità, ma possono essere riconsiderate come insieme attraverso un’azione dissociata, che ne ridefinisce le possibilità di lettura. Infine sostiene la capacità dell’architettura di generare una nuova narrazione urbana rifluendo in una dimensione collettiva che la accolga e la realizzi pienamente”, spiegano i progettisti del team.
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La nuova caffetteria della Scuola di Architettura di Siracusa | Ortigia Island
Lab.Prò: CO Café Fotografia Peppe Maisto | 24 Febbraio 2014 | Siracusa | Architettura | architettura d’interni | caffetteria | Co Café | Scuola di Architettura di Siracusa
Una finestra di luce completamente aperta sul Castello Maniace che da oggi diventa luogo di ristoro a prezzi “universitari” anche per i turisti in visita al Castello Maniace. La Caffetteria conta 80 posti a sedere, l’arredamento è stato realizzato con materiale di riciclo dagli studenti che frequentano i laboratori didattici, presto sedie e tavolini diventeranno anch’essi gadget griffato SDS Architettura di Siracusa, cosi come il progetto di riutilizzo è stato interamente curato ed eseguito dai giovani aspiranti architetti
La nuova caffetteria della Scuola di Architettura CO Café_CastellOrtigia è Stata realizzata Secondo il Progetto e la Direzione del Lab.Prò (Laboratorio progetti della Scuola di Architettura di Siracusa).
Lab.Prò, CO Café_CastellOrtigia, SiracusaL’Occasione, offerta Dalla necessitá di adeguare i Locali al piano terra al nuovo uso, Si e trasformata in Una prima Esperienza concreta Che ha considerato l’edificio della scuolaprovengono ONU campo di Sperimentazione, Luogo Ideale Per Una didattica dell’Architettura Che intreccia tariffa, Pensare e sperimentare.
Basilica paleocristiana di San PIETRO Siracusa | Ortigia Island
Basilica paleocristiana di SAN PIETRO, SIRACUSA. 12^Biennale Internazionale diARCHITETTURA di VENEZIA
Padiglione Italia “AILATI” Emanuele Fidone – da Europaconcorsi
La Basilica paleocristiana di San Pietro a Siracusa è un edificio modesto nelle dimensioni ma di grande fascino determinato dalla sua lunga storia segnata da continue sovrapposizioni e trasformazioni. Se gli interventi che si sono succeduti nel tempo dall’epoca paleocristiana (IV sec. d.C.) a quella barocca, adattavano di volta in volta la struttura precedente alle nuove esigenze, i restauri degli anni ’50 del Novecento, hanno alterato la spazialità interna in modo irreversibile nella vana ricerca di una immagine originaria della chiesa. Il progetto trae la sua forza nella sublimazione della stratigrafia delle superfici evidenziando le tracce degli affreschi bizantini che ricoprivano in origine l’intera chiesa con la creazione di due nuove strutture – il controsoffitto e il grande portale – pensati quali elementi di rilettura dello spazio e della storia dell’edificio. Il controsoffitto vuole essere una riproposizione traslata della spazialità originaria della basilica: realizzato in semplici lamelle di legno, si imposta, senza mai toccare la fabbrica, all’altezza degli appoggi della volta a botte di età paleocristiana. Questo leggero elemento ligneo, formato dalla stretta successione di sottili luci e ombre, filtra l’impatto visivo della struttura a capriate del tetto e modula la luminosità diurna che penetra delle finestre superiori realizzate negli anni ’50. La soluzione di chiusura pensata per il grande portale d’ingresso dell’endonartece è stata intesa come materializzazione del vuoto attraverso un elemento solido,uno spesso pannello interamente in acciaio corten lievemente staccato dai lati e dall’ intradosso dell’arco al fine di evidenziare il carattere di spazio di transito così per come era in origine e per come testimoniano gli scavi archeologici. Questa idea di chiusura e di transito è evidenziata dal sistema di apertura a spinta frontale della parte bassa del pannello che si muove come un monolite libero nello spazio dell’endonartece, paravento e filtro verso la sacralità dello spazio interno. Il piano pavimentale in battuto di cocciopesto trattato a cera naturale è pensato come una superficie continua che risparmia solo un lembo della pavimentazione bizantina – venuto alla luce durante i nuovi scavi archeologici – che viene reso calpestabile. Da quest’ultimo, con un piano di calpestio più basso di ca. 40 cm, è possibile percepire l’originario rapporto spaziale pre-esistente. Il lungo e complesso lavoro di recupero della stratigrafia materica cerca di evidenziare l’aspetto di “rovina” del monumento offrendo, allo stesso tempo, attraverso la cromia e la densità delle superfici, l’idea di uno spazio scavato immerso nella penombra.
La nuova tassazione sugli atti immobiliari – 2014
La nuova tassazione sugli atti immobiliari – 2014
a cura del NOTAIO Giuseppe Minniti
Viene qui riprodotto, in forma integrata e permanente, l’articolo pubblicato su Siracusa News, avente ad oggetto la nuova imposizione fiscale dei principali atti immobiliari e suddiviso in 7 paragrafi. Nel corso del 2014 i cittadini dovranno confrontarsi con tutta una serie di novità, fiscali e civili. Sono a tutti note le vicende riguardanti la IUC (comprendente l’IMU – già ICI -, la TARI e la TASI) di cui, pure, scriveremo in futuro, per cercare di dare un quadro, quanto piu semplice e schematico possibile. Tuttavia, prima di quella imposizione diretta, è necessario dare notizia di due importanti novità, più strettamente notarili: a) la nuova tassazione riguardante le imposte di registro, ipotecarie, catastali e di bollo; b) la novità, travolgente, riguardante il deposito del prezzo non più nelle mani del venditore. Entrambe le novità, sono semplicemente accennate, così come sopra descritte, ma hanno una molteplicità di risvolti che cercherò, mano mano, di trattare e, spero, di chiarire. I due argomenti saranno toccati in diversi articoli nel corso delle prossime settimane.Ogni Lunedì verrà pubblicato un nuovo articolo per dar modo di seguire agevolmente il senso dei discorsi, traendo beneficio per eventuali propri progetti immobiliari coinvolti dalle due novità in argomento. Per semplificare la lettura e la raccolta della documentazione, anche al fine di una più facile ricerca, anche ex post, gli articoli saranno numerati progressivamente e circostanziati secondo l’argomento trattato.
Inoltre, lontano dal tecnicismo e dal linguaggio strettamente giuridico, renderò agevole e semplice la lettura e lo svolgersi dei discorsi, al fine di consentire a ciascuno di apprendere le novità che potrebbero riguardarlo personalmente. Nonostante le tendenze degli ultimi anni, questa volta il legislatore sembra aver voluto avere un occhio di riguardo per i trasferimenti immobiliari. La tassazione è stata travolta e stravolta, ma può dirsi che, tutto sommato, è stata sensibilmente ridotta rispetto al passato. Certo non mancano le sorprese, e di queste si parlerà affrontando il tema dellaabolizione delle agevolazioni, ma sembra un prezzo, tutto sommato, agevole da pagare se si considera che, statisticamente parlando, il numero ed il novero degli atti che potevano godere di agevolazioni fiscali, ormai soppresse, erano di gran lunga inferiori alle normali contrattazioni immobiliari, che ci coinvolgevano tutti, come cittadini e come professionisti. Il pensiero corre subilo all’acquisto della prima casa, ma prima di proseguire, occorre specificare che tutto il discorso è applicabile agli acquisti da privato o da ditta non in regime IVA. Si sta trattando, infatti, di imposta di registro, poiché l’imposta IVA non ha subito variazioni. Volendo immediatamente fugare ogni paura, l’acquisto della prima casa e la relativa agevolazione fiscale, non sono tra quelle che hanno subito un taglio ma, al contrario, è stata adottata una normativa di maggior favore. In primo luogo può essere detto che l’imposta proporzionale di registro per la “prima casa” scende dal 3% al 2%. Si ricorda che le percentuali in argomento non vanno applicate al prezzo di trasferimento, ma al valore catastale (ossia al valore fiscale, che scaturisce dalla rendita catastale). Per fare un esempio: se si compra una casa che ha i requisiti per essere una “prima casa”, per il prezzo di euro 100.000, ma con un valore fiscale di euro 60.000, la nuova aliquota si applicherà a questo secondo minor valore. Pertanto, mentre fino all’anno 2013 gli acquisti si concludevano con una imposta di registro dovuta di euro 1.800 (3% su 60.000), a partire dal 2014 un acquisto identico sconterà una imposta di registro di euro 1.200 (2% su 60.000). Attenzione, però, all’importo della misura minima, di cui si dirà in avanti.
Rendite catastali: centri storici piano rialzato o superattico al catasto non c’è differenza
9 febbraio 2014 in ORTIGIA ISLAND Real Estate | BLOG
Rendite catastali:
cartina di tornasole di una burocrazia poco equa
di Adriano Bonafede
(Il Ghirlandaio) Roma, 19 feb. – Il rialzo delle rendite catastali in atto in alcune aree centrali di Roma, ma anche in qualche altra città d’Italia, è la cartina di tornasole di un sistema burocratico malato, di una tecnocrazia pubblica che non riesce a essere moderna ed efficiente e al tempo stesso equa. Ricordiamo gli antefatti: una legge di qualche anno fa, ad opera di un governo Berlusconi, consente ai Comuni di chiedere all’Agenzia delle Entrate (che ha incorporato l’Agenzia del Territorio) una revisione degli estimi degli immobili di determinate aree nei casi in cui il rapporto fra il valore medio di mercato di queste stesse zone e quello medio catastale sia maggiore o minore almeno del 35% rispetto all’analogo rapporto riferito all’insieme delle microzone comunali. In sostanza, senza troppi giri di parole, quando in una certa area i valori catastali sono troppo bassi rispetto agli effettivi prezzi, i Comuni possono far scattare questa revisione.
The Siracusas
The Siracusas
Passionate about life, travel and photography
Wandering through street markets in Sicily
Mr. Cappuccio playing and singing in his fish shop with a guitar playing friend. Mr. Cappuccio’s fish shop is one of the oldest fish shops in town. Siracusa, 2011.
A fruit and vegetable vendor at Ortygia’s street market. Siracusa, 2013.
Fishmongers at work at Ortygia’s street market. Siracusa, 2012.
Sea urchin vendors at Ortygia’s street market. Siracusa, 2013.
Affitto-riscatto | Rent to Buy
Affitto-riscatto | Rent to Buy
Brevi spiegazioni sulle formule di affitto-riscatto, Rent to Buy e acquisto programmato.(riscaffitto.it)
Abbiamo “normalizzato” le varie forme contrattualistiche di Affitto-Riscatto, comprendenti anche il Rent to Buy e le forme di agevolazione e facilitazione per l’acquisto denominate contratti a godimento anticipato.
Le 7 formule, divise in 2 gruppi, spiegate in breve:
1. Locazione finalizzata alla vendita con tre formule
2. SlowBuy (solo vendita senza affitto) con quattro formule
3 soluzioni: ”opzione”, ”Rent to Buy” e “affitto riscatto”.
- la locazione con opzione di acquisto.
- il “Rent to buy”, locazione finalizzata all’acquisto.
- il contratto di locazione con patto di futura vendita.
Tutte le formule presentano possibili personalizzazioni nell’ammontare delle erogazioni e nelle modalità e tempi di rilascio, adattabili facilmente alle singole necessità.
1. Il contratto di locazione con opzione di acquisto
La locazione con opzione di acquisto è composta di due distinti contratti, un contratto (tipico) di locazione, affiancato da un contratto (tipico) di opzione di acquisto, aventi entrambi vita propria e distinta.
- Il contratto di locazione sarà soggetto alla disciplina delle locazioni L. 392/78 e L. 431/98 ed alle norme fiscali che regolano la locazione. La locazione cesserà allo scadere naturale del contratto di locazione ovvero per recesso anticipato (art. 4, l. 392/1978) del conduttore, ovvero alternativamente per “confusione” nel momento in cui il conduttore avrà acquistato l’immobile diventando al tempo stesso inquilino e locatore.
- Il contratto di opzione è il contratto in virtù del quale una parte (il Proprietario) assume l’obbligo di rimanere vincolata per un determinato periodo di tempo ad una proposta (del Conduttore), rivolta appunto alla conclusione di un contratto di compravendita, durante il quale l’altra parte (il Conduttore) conserva la facoltà di accettare o meno. Attenzione non si deve confondere con la facoltà di recesso data a volte a chi si è obbligato ad acquistare, sia pure con facoltà di recesso. Il Conduttore nel contratto di opzione non si è mai obbligato ed ha solamente il diritto di accettare o meno l’obbligazione altrui. Il contratto di opzione non è trascrivibile in Conservatoria, ma per contro la mancanza di questa garanzia non è significativa in quanto in tale contratto non devono essere previste caparre o altre forme di versamenti che non siano quelli dei canoni.
Il particolare meccanismo contrattuale dell’opzione ha una sua specifica disciplina normativa, contenuta nell’art. 1331 c.c.
La convenienza di stipulare un contratto di locazione ed un contestuale contratto di opzione di acquisto è …..
Affitti in contanti sotto i mille euro
Affitti in contanti sotto i mille euro, Fimaa:
Il Tesoro ha chiarito che è possibile pagare in contanti i canoni di locazione sotto i mille euro. Per la tracciabilità, basta la ricevuta del proprietario. Angeletti: “semplificate le modalità di pagamento di somme che coprono circa il 72 per cento dei contratti di
locazione”.
“Siamo soddisfatti della possibilità di pagare in contanti i canoni di locazione sotto i mille euro per le abitazioni. In questo modo verranno semplificate le modalità di pagamento relative alle somme che coprono circa il 72 per cento dei contratti di locazione”. Così Valerio Angeletti, presidente di Fimaa Italia
– Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari aderente a Confcommercio – commenta la nota del Dipartimento del Tesoro, che facendo chiarezza sulla corretta interpretazione da dare all’articolo 1, comma 50, della Legge di Stabilità sulla tracciabilità degli affitti, stabilisce la possibilità di poter pagare in contanti i canoni di locazione sotto i mille euro,ritenendo sufficiente, per la tracciabilità, la ricevuta dell’effettuato pagamento dell’affitto da parte del proprietario dell’immobile. “La nota – continua il
numero uno di Fimaa Italia – oltre a riconoscere l’esigenza di dare la libertà di scegliere le modalità di pagamento ritenute più opportune, ‘
Siracusa Spettacoli classici 2014
Siracusa Spettacoli classici 2014
50° CICLO DI RAPPRESENTAZIONI CLASSICHE
Teatro Greco di Siracusa
dal 16 Aprile 2014 Ore 17,30
Verso Argo
tratto da Omero, Eschilo, Euripide e Gorgia
09 Maggio / 22 Giugno 2014
Agamennone
di Eschilo
Coefore-Eumenidi
di Eschilo
Le Vespe
di Aristofane
2014: nuove regole | pagamenti in contanti sotto/sopra i 1000 euro
ORTIGIA ISLAND Re | SIRACUSA Fimaa Italia
2014: nuove regole | pagamenti in contanti sotto/sopra i 1000 euro
Il provvedimento è stato preso dal Ministero dell’Economia e delle Finanze che ha approvato un’istanza dell’Uppi (unione dei piccoli proprietari immobiliari) per interrompere una normativa che in caso di pagamento del canone di locazione andava a favorire da un lato le banche e dall’altro andava a svantaggio di molti nuclei familiari, essendo un’altra tassa per gli affittuari che il più delle volte non riescono a pagare regolarmente la locazione. Il Mef ha stabilito che l’istanza proposta dall’Uppi era una causa legittima, dato che non tutti gli inquilini si avvalgono di un conto
Compravendite | Cambiano le imposte di registro
Compravendite | cambiano le imposte di registro. Sono entrate in vigore dal primo gennaio scorso le nuove disposizioni riguardanti la tassazione indiretta nelle compravendite immobiliari.
Insomma, è cambiata una parte rilevante di tutto quell’insieme di piccoli e grandi adempimenti fiscali che costituiscono una delle principali caratteristiche del sistema contributivo italiano. In questo caso si tratta dell’imposta di registro e di quelle ipocatastali. C’è in primo luogo da osservare che, generalmente, si tratta di modifiche positive per i contribuenti, dato che il prelievo complessivo riveniente da tali imposte mediamente è inferiore a quello precedente la loro introduzione. D’altro canto, però, sono state eliminate molte agevolazioni che sino allo scorso anno erano applicabili. Inoltre si tratta di una materia molto vasta
Nuove modalità per i trasferimenti Immobiliari
Nuove modalità per i trasferimenti Immobiliari, all’art 35 della legge di stabilità è contenuta una piccola rivoluzione per la compravendita immobiliare. i soldi versati dall’acquirente per l’acquisto di una casa al momento del rogito non andranno direttamente al venditore, ma ad un fondo gestito dal notaio che li consegnerà solo a trasferimento di proprietà avvenuto. gli interessi del fondo serviranno allo stato per alimentare i finanziamenti agevolati alle piccole e medie imprese seminascosta nella legge di stabilità arriva quindi la creazione di questo fondo dove verranno parcheggiati i soldi delle compravendite immobiliari fino a trascrizione avvenuta.lo scopo è quello di evitare che il compratore versi direttamente nelle mani del costruttore o del venditore di un immobile i soldi della compravendita prima che il trasferimento di proprietà sia regolarmente avvenuto
Niente contante per gli affitti
Niente contante per gli affitti. Un taglio secco all’ uso del contate. Da quest’anno non sarà più possibile pagare l’affitto o il canone di locazione con sistemi che non siano tracciabili.«I pagamenti riguardanti canoni di locazione di unità abitative – si legge nell’ emendamento presentato da Marco Causi, capogruppo Pd in commissione Finanze, Laura Braga, neo responsabile ambiente del partito, e Davide Baruffi – fatta eccezione per quelli di alloggi di edilizia residenziale pubblica, devono essere corrisposti obbligatoriamente, quale ne sia l’importo, in forme e modalità che escludendo l’uso del contante e ne assicurino la tracciabilità».Obiettivo, ovviamente, è quello di rendere i pagamenti tracciabili e dare una mano in più per la lotta all’evasione fiscale, affidando anche ai comuni, proprio per contrastare l’evasione nel settore delle locazioni abitative, le attività di monitoraggio,
Artemision di Siracusa | Ortigia Island
Artemision di Siracusa | Ortigia Island – Padiglione di accesso [www.europoaconcorsi.com] Premi e riconoscimenti attribuiti all’opera: Premio Internazionale di Architetture in Pietra ARCH&STONE’13. Medaglia d’Oro all’Architettura Italiana 2012. Premio “Innovazione e Qualità Urbana” 2008 VINCENZO LATINA . La realizzazione del padiglione sulle fondazioni del tempio ionico pone l’archeologia come materia attiva e fondativa dell’architettura. Costruire sui resti di edifici antichi oggi sembra qualcosa di “straordinario”, in passato era una comune pratica di rigenerazione.Il tempio da “disvelare” è stato scoperto parzialmente, negli anni ’60, dagli archeologi Gino Vinicio Gentili e Paola Pelagatti a seguito degli scavi precedenti alla realizzazione di un edificio comunale limitrofo all’area di progetto.
Container – Cruise Ship Terminal
Hombre de Piedra e Buró 4 completato è un nuovo terminal crociere del porto di Siviglia: un flessibile, polivalente, edificio estensibile che consenta di ospitare un numero variabile di passeggeri e non limita le possibilità della urbano-portuale spazio prezioso.Il porto di Siviglia aveva bisogno di un nuovo Terminal Cruise Ship con un carattere flessibile, polivalente, allungabile, facilmente rimovibile e persino mobili.Ciò permetterebbe di accogliere il numero imprevedibile di passeggeri nel porto e non limitare le possibilità della urbano-portuale spazio prezioso del Muelle de las Delicias. L’Autorità Portuale si propone di risolvere il progetto con container marittimi. D’altra parte, il luogo, vicino al centro storico, pretendeva un oggetto di qualità architettonica che promuova il dialogo tra il porto e il suo ambiente urbano.
ORTIGIA FILM FESTIVAL 2013 Programma
ORTIGIA FILM FESTIVAL 2013 Programma
Dal 16 al 22 dicembre 2013 ritorna Avamposto Maniace – Ortigia Film Festival, la kermesse cinematografica della città di Siracusa. Il Festival è organizzato dall’associazione culturale SA.LI.RO’ con il contributo della Film Commission Regione Sicilia, il patrocinio Mibac, e del Comune di Siracusa. Giunto alla sua quinta edizione, Avamposto Maniace – Ortigia Film Festiva si suddivide in tre sezioni distinte. La prima, competitiva, sarà dedicata alle opere prime e seconde del panorama cinematografico italiano; la seconda, quest’anno competitiva, si focalizzerà sui cortometraggi e la terza sul cinema documentaristico
Villa sul mare Siracusa Penisola Maddalena
Villa sul mare Siracusa Penisola Maddalena. La villa dista 5 chilometri dalla città, con accesso privato sul mare di fronte l’isola di Ortigia. La spettacolare posizione la rende unica nel suo genere. All’interno di un giardino di 4000 mq. si trovano due fabbricati adiacenti che comunicano tramite un patio immerso nel verde. Ogni edificio è autonomo e può essere adibito a residenza singola. La villa ha 5 camere da letto e 4 bagni, due cucine e due zone living. Dall’interno della casa si gode della vista del mare e del centro storico della città. Il terreno con ulivi, palme e prato è di forma rettangolare e il suo lato maggiore corrisponde alla spiaggia con accesso privato con uno skyline d’immensa bellezza.
C’era una VOLTA ….
C’era una Volta….. Intervento di restauro pittorico conservativo di una volta in pietra intonacata con malte a base di calce, ornata da decori a base di tempera.
La volta è stata oggetto di lavori di ripristino, come rimozione di controsoffitto in cartongesso e rifacimento di porzione di intonaci ammalorati e distaccati.
In tale occasione, durante i lavori su descritti, in seguito al raschiamento delle superfici d’intonaco da ripristinare, sono venute alla luce tracce di decori ornamentali in prossimità dei fascioni laterali della volta e nel centro. In seguito ad una nostra campionatura di pulitura, dove sono stati individuati gli strati pittorici che ricoprono le decorazioni e la loro consistenza,si è proceduto a una pulitura approfondita ed estesa su tutta la superficie mediante bisturi, spatoline e carta vetrata, scoprendo tutti i decori esistenti per meglio valutare lo stato dei fatti e le modalità d’intervento.
Gli ornati sono in cattivo stato di conservazione ed in gran parte inesistenti, a causa del distacco dello strato pittorico succeduto nel corso delle manu-tenzioni passate.
Ortigia Film Festival
DIVENTA SPONSOR DELL’EVENTO A COSTO ZERO – ORTIGIA FILM FESTIVAL a Siracusa dal 16 al 22 Dicembre 2013
L’associazione culturale Sa.Li.Ro’ organizza dal 16 al 22 Dicembre, nell’isola di Ortigia (sito Unesco World Heritage), cuore e centro storico di Siracusa “Avamposto Maniace 5 Ortigia Film Festival”.
- Il nome del festival prende spunto dal Castello Maniace, avamposto sul mare dell’isola di Ortigia, con l’intento di creare, fin dai suoi esordi, un avamposto di cinema nell’estremo sud dell’Italia mediterranea.
- Cinecittà-Luce e il Mibac hanno scelto di patrocinare il festival
Ortigia Film Festival
Ortigia Film Festival. Confermate le date per Avamposto Maniace 5 – Ortigia Film Festival che si svolgerà dal 16 al 22 dicembre 2013. Avamposto Maniace – Ortigia Film Festival è organizzato dall’associazione culturale SA.LI.RO’con il contributo della Film CommissionRegione Sicilia, il patrocinio Mibac, e del Comune di Siracusa. Il festival avrà la sezione competitiva di opere prime e seconde del panorama cinematografico italiano, il concorso cortometraggi e un focus sul cinema documentaristico.Grande novità per quel che riguarda la location della manifestazione con Avamposto Maniace – Ortigia Film Festival, riaprirà Palazzo Impellizzeri che grazie alla collaborazione del comune di Siracusa ritornerà fruibile ai cittadini.
da ACE ad APE | OrtIgia Island
DALL’ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA ACE ALL’ ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA APE
Nella Gazzetta Ufficiale del 5 giugno 2013 n. 130 è stato pubblicato il decreto legge 4 giugno 2013 n. 63, recante Disposizioni urgenti per il recepimento della Direttiva 2010/31/UE del Parlamento europeo e del Consiglio del 19 maggio2010, sulla prestazione energetica nell’edilizia per la definizione delle procedure d’infrazione avviate dalla Commissione europea, nonché altre disposizioni in materia di coesione sociale.
UNA CALEIDOSCOPICA ATTIVITA’
Ruolo mediatori – Riteniamo di dover fare alcune considerazioni sulla funzione della nostra professione o meglio della nostra attività, per comprendere l’effettivo ruolo da noi svolto, difficile da spiegare in poche parole e molto spesso sintetizzato eccessivamente.
LA MEDIAZIONE PROFESSIONALE | Esagono immobiliare
LA MEDIAZIONE PROFESSIONALE Esagono Immobiliare. Perché per vendere, comprare o semplicemente affittare una casa, affidarsi e ricompensare una Agenzia immobiliare quando con po’ di fortuna e molto impegno ci si potrebbe riuscire da soli?
Questa considerazione frulla spesso nella mente di chi si trova in queste situazioni ma non ha del tutto chiaro cosa comporti affrontarle.Di sovente, ci si illude di poter concludere un affare aiutati dalla buona sorte, per accorgersi in seguito che l’occasione poteva essere gestita in modo più proficuo.
VILLA for SALE | Syracuse Plemmirio with private access to the sea
Villa for sale in Syracuse Plemmirio with private access to the sea. The swimming pool and the sea, both things are possible in this classic summer residence. Large terrace in the shade for lunch with the sea breeze. Solarium with swimming pool. The house consists of four bedrooms all with bathroom, living area includes a lounge with fireplace and a kitchen with ceramics of Caltagirone. Garden of 1000 square meters on the sea with private access. ID Immobile: 2170
La CASA delle NUVOLE ROSSE
La CASA delle NUVOLE ROSSE
Spettacolo itinerante di amoricidi tra sacro e profano. Sold out – 8/9/10/11 # 16/17/18/19/20 Agosto 2013 – Noto
articolo tratto [Read more]
ESAGONO IMMOBILIARE su ORTIGIA ISLAND APP per IPHONE
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Ortigia Island è la prima applicazione per smartphone e tablet dedicata al turista in visita nella città di Siracusa.
Caseggiato rurale in vendita Siracusa
Caseggiato rurale in vendita Siracusa, a pochi chilometri dalla città, nella campagna siciliana immerso nel verde fabbricato rurale con corte da ristrutturare. Contrada Garofalo [Read more]
